2022年可能是房地产行业最严寒的一年，各地的销售量都在下滑，有些甚至拦腰斩断，目前来看人口下降或是最大因素，但是背后可能是经济不景气或者很多人思维的开放，但是不得不承认，现在确实很多地方房价都走低，但是人兜里没钱，不敢卖。
如果从人口来说，人口的下降其实不影响一二线城市的，就和减肥一样，你一段时间拼命运动流汗，实际上减掉的仅仅是身体的水分，如果房价在跌很大程度是城市招商引资等在衰退，没有一个绝对稳定的就业环境，也不可能花几十万买一个水泥钢筋壳子，买的房子住也不是，租也不行，消费热情被降温，房价就没法涨。
前几年很多地方炒作海景房，最火的几个地方就是山东，广州和海南。现在都没有什么热度了，价格直线下降，主要原因还是范文太小了，这种房子受众小，而且海景房的话配套跟不上很容易出现啥也不是的局面。
就拿农村来说，为什么房子成本低但是住的人少，究其原因就是工作和民生配套问题，工作就不说了，大家都知道，民生配套怎么说呢？就拿一个简单的厕所洗浴天然气来说，农村没有基本的配套，房子修得再好，但是基础设施很难配套，就算环境再好也留不住人。
前段时间回老家，家里的小孩暑期都在兴趣班里面，太卷了，之前一直以为只有城市才这样呢。你不动，别人都在动，你不报补习班，别人在报，后面只会输给别人。这个社会很多东西都在变，短期完全看不清楚，但是如果以10年为标杆的话还是很好理解的。
好了，今天讨论了一个不该讨论的话题，就此打住。
